Im Rahmen einer Dachbegehung wird der tatsächliche Zustand eines Hausdachs ermittelt.

Das Dach eines Altbaus ist zum einen durch die hierzulande sehr wechselhaften Witterungseinflüsse und zum zweiten durch zahlreiche, für die Dacheindeckung sehr schädlichen Verunreinigungen, einer konstanten Belastung ausgesetzt. Hierdurch weisen die Materialien der Dacheindeckung langfristig betrachtet teilweise enorme Schäden auf, wodurch nach einem bestimmten Zeitraum auch die Materialien der Dachstuhlkonstruktion, wie die Dachsparren und die Dachlatten, erheblich beschädigt werden können. Aus diesem Grund sollte der Besitzer eines Altbaus in regelmäßigen Abständen eine Dachbegehung durch einen kompetenten Dachprofi veranlasse, in deren Rahmen der tatsächliche Zustand des Dachs und die notwendigen Sanierungsarbeiten am Dach ermittelt werden.

Die Komplettsanierung eines Hausdachs umfasst verschiedene bauliche Maßnahmen.

Im Rahmen einer Dachsanierung kann sowohl die komplette Neueindeckung des Dachs, als auch die Erneuerung des Dachstuhls veranlasst werden. Die notwendigen Maßnahmen richten sich hierbei nach dem durch die Dachbegehung ermittelten Zustand des Hausdachs. Weist das Dach des Altbaus keine großflächigen Beschädigungen an den Materialien der Dacheindeckung auf, kann der Hausbesitzer selbstverständlich auch lediglich den Austausch der beschädigten Dachziegel oder Dachpfannen veranlassen. Jedoch muss hierbei bedacht werden, dass die bei einem Altbau anzutreffenden Dacheindeckungsmaterialien häufig nicht mehr dem heutigen Qualitätsstandard entsprechen und daher raten viele Dachdecker, selbst bei einem Hausdach mit nur vereinzelten Beschädigungen, zu einer kompletten Neueindeckung des Hausdachs.

Bei einer Sanierung des Dachstuhls werden veraltete Komponenten ersetzt.

Entscheidet sich der Besitzer eines Altbaus für eine komplette Sanierung des Dachstuhls, so wird dieser inklusive Dacheindeckung zumeist komplett entfernt und mithilfe von zeitgemäßen Materialien neu errichtet. Trotz des erheblichen Umfangs dieser Maßnahmen bekommen hiervon die Bewohner des Hauses meist nicht sehr viel mit, da kompetente Dachdeckerunternehmen heutzutage überaus sauber und auch leise arbeiten.